Términos y condiciones
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1. Sobre las Unidades publicadas.

Todos las Unidades Publicadas en el Sitio Web han sido previamente visitadas, seleccionadas y comprobadas sus condiciones de higiene y seguridad.

Asimismo se encuentran amuebladas y equipadas para una cómoda estadía dentro de los estándares del mercado.

La Capacidad de Usuarios de las Unidades es la cantidad máxima de ocupación de la misma publicada en el Sitio Web.

En cuanto a la duración de la estadía y el contrato, se establece que para las Unidades no será menor a un (1) mes ni mayor a seis (6) meses (de acuerdo con la legislación vigente). Para estadías mayores a seis (6) meses se harán tantos contratos como sean necesarios hasta cubrir la totalidad del tiempo que se requiera la Unidad.

2. Sobre los precios del alojamiento.

El monto del precio del alojamiento de la Unidad publicado en el Sitio Web está expresado en dólares americanos, e incluye línea telefónica básica (para llamadas entrantes), servicio de limpieza una vez por semana, cambio de ropa de cama, gastos de condominio (expensas), impuestos municipales, agua, electricidad y gas.

Todo extra expresado en las características de la Unidad como TV por cable, aire acondicionado, etc., corresponderá únicamente a la unidad que lo incluye en su descripción y no será considerado como incluido en el resto de las Unidades.

3. Sobre el Proceso de Alojamiento. La Reserva.

· Seleccione a través de la Internet la unidad que satisfaga sus necesidades, revise la disponibilidad y haga clic en Consulta de reserva.

· Llene el formulario de Reserva y envíelo con los datos necesarios para el proceso. No olvide llenar todos los campos del formulario. Para procesar su pedido es necesario se contacte con nosotros con al menos 72 horas hábiles previas a la fecha de Check In.

· En menos de las 48 horas (hábiles) siguientes recibirá un mail con información sobre la disponibilidad, el monto de alquileres y de la reserva y demás condiciones, solicitándole confirmar su Reserva.

· Una vez confirme su Reserva, recibirá los datos para hacer el pago. Cuando el pago de la Reserva se haga efectivo, recibirá por mail un voucher por su estadía confirmando la Reserva, el cual deberá imprimir y presentar en nuestras oficinas a su llegada a Buenos Aires.

· Ya en nuestras oficinas (o en la Unidad), deberá realizar el pago restante antes de firmar el Contrato de Alquiler y ahí mismo se realizará el correspondiente check in.

· Al enviar la Reserva, el Usuario que habitará en la Unidad acepta conocer, cumplir y hacer cumplir lo contemplado en los Términos y Condiciones aquí explicados como así también en el Aviso Legal publicado en el Sitio Web.

· NOTA: Para reservar, debe ser una persona mayor de edad en el país de residencia que garantice ser financieramente responsable del pago de los servicios contratados.

4. Sobre los pagos a ser realizados.

· La Reserva se hará efectiva mediante el pago y/o transferencia del 20% del primer mes de alquiler de la habitación.

· Para pago de la Reserva: Se realizará a través de pago en efectivo en nuestras oficinas, transferencia por pay pal o en su defecto transferencia a través de western union en dólares americanos o su equivalente en pesos argentinos para lo cual su conversión se tomará a la cotización del dólar estadounidense billete en el mercado libre de cambios, tipo vendedor del día anterior a la fecha de acreditación del pago.

· Lo restante del primer alquiler y los gastos administrativos de Spare Rooms Buenos Aires se abonan en las oficinas de Spare Rooms Buenos Aires o en la Unidad, de acuerdo a lo que se coordine previamente con el Usuario.

· El alquiler por el tiempo restante (a partir del segundo mes) se paga directamente al titular de la Unidad, a principios de cada mes de alojamiento.

· Los precios son en dólares estadounidenses. Los pagos deben hacerse en dólares estadounidenses o en pesos argentinos al tipo de cambio del día (precio vendedor de www.dolarsi.com).

6. Sobre el Depósito en Garantía:

· El Depósito en Garantía será equivalente a un (1) mes de alojamiento de la Unidad seleccionada y su valor permanecerá en la misma unidad monetaria en que fue recibido.

· El Depósito en Garantía permanecerá en manos del dador (propietario de la Unidad) desde el momento de firmar el contrato hasta el momento del check out.

· El Depósito en Garantía cumple la función de garantizar el cumplimiento del contrato de alojamiento firmado entre el Usuario y el dador, así como para restituir los bienes muebles rotos o faltantes al finalizar la estadía y/o volver las condiciones del inmueble al estado en que se encontraban en el momento del check in.

· Si hubiese daños en la Unidad, éstos se descontarán del Depósito en Garantía, de acuerdo al costo establecido en el inventario que se encuentra en el contrato que se firmó al momento del check in.

· El Depósito en Garantía será devuelto al Usuario en el momento del check out, es decir al momento de dejar la Unidad, previa revisión de las condiciones en que el Usuario entrega la misma.

· Las Undades al momento del check out deben encontrarse en las mismas condiciones de orden y limpieza en las que fueron entregadas al Usuario en el momento del check in y encontrarse dentro de los mismos, todo lo que figura en el inventario del inmueble. Si así no fuera, será descontado del Depósito en Garantía el monto suficiente para volver las cosas al estado en que se encontraban en el momento del check in y reponer los rotos o faltantes del inventario.

· En caso de cancelación anticipada de la estadía por parte del Usuario, el Depósito en Garantía le será devuelto al Usuario en el momento del check out exclusivamente en el caso que hubiera dado previo aviso a SpareRooms Buenos Aires de su decisión con una anticipación no menor a 30 días. En caso contrario - que hubiera omitido dar el preaviso antes establecido- el Depósito en Garantía no será reintegrado y será utilizado como pago por daños y perjuicios al Propietario del inmueble y por gastos y servicios a Spare Rooms Buenos Aires.

7. Sobre el Check In y Check Out

· El Horario regular de Spare Rooms Buenos Aires Check In y/o Check Out es de lunes a viernes de 10:00 hs a 19:00 hs. Si el Usuario solicitase el Check In y/o Check Out fuera de este horario, el estudiante deberá abonar un costo extra de USD$15 en concepto de LATE Check In y/o LATE Check Out.

· Sobre el Check In: El día de ingreso a la Unidad, el Usuario se presentará en el apartamento donde lo esperará el dador, quien se encargará de mostrarle la unidad habitacional y el uso de sus instalaciones. Terminado esto, se realizará el control del inventario de la Unidad para constatar que el equipamiento ofrecido sea el existente y se encuentre en funcionamiento, la firma del contrato de alojamiento y el pago de las sumas que correspondan. El Usuario recibirá entonces las llaves de la Unidad. Cumplido esto, el Usuario queda como ÚNICO RESPONSABLE por cualquier daño o faltante de la Unidad sobre el cual se realizo el Check In hasta el momento del Check Out.

· Sobre el Check Out: El día de salida de la Unidad, el titular de la Unidad constatará, basado en el inventario de la Unidad, que todo el equipamiento y funcionamiento se encuentre en las mismas condiciones en las que fueron constatadas al momento del Check In. De ser así, el titular de la Unidad procederá a devolver el Depósito en Garantía íntegramente al Usuario. Si hubiese rotura, daño, faltante o mal funcionamiento de cualquiera de los items del inventario, el costo del mismo se descontará del Depósito en Garantía, según el valor establecido en el inventario firmado al momento del Check In. Acto seguido, el Usuario deberá entregar las llaves de la Unidad al dador, quien le devolverá el restante del Depósito en Garantía. Cumplido con esto, ambos dispondrán a salir del departamento.

8. Sobre el uso de la Línea Telefónica Básica en las unidades habitacionales.

Para las Unidades el uso de la línea telefónica queda a discreción del propietario de las mismas. En la mayoría de los casos, el Usuario podrá recibir las llamadas que le hicieren familiares y amigos, respetando siempre el horario impuesto por el dador para la recepción de llamadas.

9. Sobre los Gastos Administrativos de Spare Rooms Buenos Aires.

Los gastos administrativos (concierge fee) de Spare Rooms Buenos Aires incluyen los distintos servicios que prestamos a nuestros Usuarios. Entre ellos, reservamos el alojamiento elegido, si no está disponible, le enviamos otras opciones, respondemos dentro de las 48 horas hábiles de haber recibido tu consulta, brindamos información detallada sobre las opciones de alquiler disponibles, aconsejamos al elegir el barrio, el alojamiento, los residentes, mediamos en caso de problemas durante tu estadía, coordinamos tu bienvenida y realizamos el check-in cuando llegan a la Unidad, entre otros. En caso de ser necesario, buscamos una alternativa de un nuevo alojamiento sin costo adicional. Somos tu contacto de confianza durante tu estadía en Buenos Aires.

· Los Gastos Administrativos de Spare Rooms Buenos Aires se pagan en el momento del check in. Spare Rooms Buenos Aires preavisará al Usuario el monto correspondiente a este concepto.

· Los Gastos Administrativos se suman a cada nuevo contrato que elabore Spare Rooms Buenos Aires. Por ejemplo: si un Usuario solicitara contratar una Unidad por un (1) mes y al vencimiento del contrato solicitara un nuevo contrato por la misma Unidad u otra diferente, de hecho se firmara un nuevo contrato y serán sumados nuevamente los Gastos Administrativos de Spare Rooms Buenos Aires.

10. Sobre la Cancelación de la Reserva.

Antecedentes: El Propietario del inmueble, ha desestimado ofertas de otros Usuarios para respetar la Reserva con la cual se compromete el Usuario para alquilar el inmueble a través de las oficinas de Spare Rooms Buenos Aires. Es por ello que la devolución de la reserva en caso de cancelación variará de acuerdo al plazo de anticipación con el cual se notificó dicha cancelación.

· Si quien reservara una de las Unidades disponibles, notificara la cancelación de la Reserva con más de 30 días de aviso antes del check in: 50% del monto total pagado o transferido en concepto de Reserva será reintegrado a quien hiciera la Reserva y el 50% restante será utilizado como pago por daños y perjuicios al Propietario del inmueble por incumplimiento de la Reserva y por los gastos y servicios a Spare Rooms Buenos Aires.

· Si quien reservara una de las Unidades disponibles, notificara la cancelación de la Reserva con menos de 30 días de aviso antes del check in: El monto total pagado o transferido en concepto de Reserva no se reintegrará y será utilizado como pago por daños y perjuicios al Propietario del inmueble por incumplimiento de la Reserva y por los gastos y servicios a Spare Rooms Buenos Aires.

11. Sobre la Cancelación de la Estadía.

Antecedentes: El Propietario del inmueble ha desestimado ofertas de otros Usuarios para respetar el contrato que ha firmado con el Usuario que hiciera la Reserva del inmueble a través de las oficinas de Spare Rooms Buenos Aires. Es por ello que:

· Si por motivo alguno el Usuario solicitara acortar su estadía, el monto total pagado por contrato en concepto de alquiler hasta la fecha no se reintegrará y será utilizado como pago por daños y perjuicios al Propietario del inmueble por incumplimiento de contrato y por gastos y servicios a Spare Rooms Buenos.

· Asimismo, en caso, en caso que el Usuario no preavisare al dador con treinta (30) días de anticipación su voluntad de terminar el contrato, el Usuario estará obligado a pagar al titular de la Unidad una indemnización equivalente al 50% de lo que le restare abonar en concepto de precio hasta la fecha estipulada de finalización de la estadía.

· En caso de cancelación anticipada de la estadía por parte del Usuario, el Depósito en Garantía le será devuelto al Usuario en el momento del check out exclusivamente en el caso que hubiera dado previo aviso a SpareRooms Buenos Aires de su decisión con una anticipación no menor a 30 días. En caso contrario - que hubiera omitido dar el preaviso antes establecido- el Depósito en Garantía no será reintegrado y será utilizado como pago por daños y perjuicios al Propietario del inmueble y por gastos y servicios a Spare Rooms Buenos Aires. Recomendamos: Haga la Reserva por el período que con certeza ocupará la Unidad y luego solicite la contratación por el tiempo adicional.

12. Sobre cambios de Unidad.

Si por causas como rotura de tubería de agua, rotura de tubería de gas, desprendimiento grave de paredes, mal funcionamiento irreparable de calefacción, mal funcionamiento irreparable de cocina y mal funcionamiento irreparable de piezas sanitarias, no imputables al Usuario, se hiciera imposible la estadía del Usuario en la Unidad, Spare Rooms Buenos Aires reubicará al Usuario en otra Unidad con similares características y facilidades, sin por ello hacerse cargo por daños y perjuicios a favor del Usuario y sin sanción alguna de parte de Spare Rooms Buenos Aires contra los pagos de alquiler y Depósito en Garantía. Si los daños enumerados en esta cláusula fueran imputables al Usuario, no será reubicado en otra Unidad y se notificará al Propietario del inmueble para que tome las acciones legales correspondientes contra el Usuario.

13. Sobre el alquiler de la Unidad en departamentos compartidos con otros Usuarios.

· Queda expresamente convenido que habitará en la Unidad, ÚNICAMENTE el Usuario que haya reservado la misma a través de Spare Rooms Buenos Aires, y el mismo se compromete al momento de enviar o entregar la Reserva o el Pago por la Estadía al Spare Rooms Buenos Aires, a no permitir PERNOCTAR ni en la Unidad ni en el inmueble del cual forma parte integral la Unidad a ninguna persona diferente de aquellas que Spare Rooms Buenos Aires autorice para habitar en el inmueble. Si así no fuera, el Usuario incurrirá en INCUMPLIMIENTO de los Términos y Condiciones, y facultará a Spare Rooms Buenos Aires a exigirle al Usuario el pago, o, en su caso, descontar del Depósito en Garantía, en concepto de cláusula penal, una indemnización de dólares americanos billete veinte (USD 20) diario por cada persona que habite en la Unidad o el inmueble del cual forma parte integral la misma.

· Para recibir y/o alojar terceros dentro de la casa o departamento debe haber un permiso explícito del dador. Se pide consultar esa opción con anticipación. Cualquier daño o pérdida que cause el invitado, es responsabilidad del Usuario que lo ingresa al departamento.

14. Sobre lo NO contemplado en los Términos y Condiciones.

Para todo lo no contemplado en los Términos y Condiciones arriba expresados, la palabra del director de Spare Rooms Buenos Aires será definitiva, siempre respetando el marco de la ley vigente sobre el tema de alquileres de la Ciudad de Buenos Aires, Argentina.

Spare Rooms Buenos Aires está siempre a disposición de los Usuarios alojados en la red para brindarles todo tipo de información y apoyo que pudiesen requerir. Es por ello que recomendamos al Usuario, se contacte con nosotros lo más pronto posible ante cualquier irregularidad, para buscar solución expedita con miras a hacer salvables los obstáculos que se presenten durante la estadía.